WWW.LIB.KNIGI-X.RU
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - Электронные материалы
 

«РЕЦЕНЗЕНТЫ: Е.Г. КОБЗИК, кандидат экономических наук, доцент кафедры управления недвижимостью ГИУСТ БГУ РЕКОМЕНДОВАНА К УТВЕРЖДЕНИЮ: Кафедрой управления недвижимостью (протокол № 1 ...»

СОСТАВИТЕЛИ:

А.В. ЕГОРОВ, кандидат экономических наук, доцент

РЕЦЕНЗЕНТЫ:

Е.Г. КОБЗИК, кандидат экономических наук, доцент кафедры управления

недвижимостью ГИУСТ БГУ

РЕКОМЕНДОВАНА К УТВЕРЖДЕНИЮ:

Кафедрой управления недвижимостью

(протокол № 1 от 31.08.2012 г.)

Зав. кафедрой____________________ Т.В. Борздова

Учебно-методической комиссией ГИУСТ БГУ

(протокол № 6 от 10.10.2012 г.) Председатель____________________ Э.И. Зборовский

1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В курсе «Инвестиции в сфере недвижимого имущества» излагаются основные термины, понятия, принципы и методы деятельности инвесторов на рынке недвижимого имущества. Целью изучения дисциплины «Инвестиции в сфере недвижимого имущества» является формирование у магистрантов знаний по основам инвестиционной деятельности в сфере недвижимости, организации финансирования инвестиций, оценке и страхованию рисков в этой сфере.

В ходе обучения ставится задача приобретения профессиональной и деловой компетенции в области организации инвестирования в сфере недвижимого имущества, привитие навыков экономического анализа, умение ориентироваться и принимать решения в конкретных ситуациях. В процессе преподавания особое внимание обращается на специфику становления рынка недвижимости Республики Беларусь и его влияние на развитие финансовокредитной системы в условиях перехода к рыночной экономике.



В курс включены разделы, характеризующие место и роль отечественного рынка недвижимого имущества в экономике, сущность инвестиционной деятельности на рынке недвижимости, методы принятия инвестиционных решений, формы и методы финансирования инвестиций в сфере недвижимого имущества, специфику менеджмента в сфере инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.

Курс «Инвестиции в сфере недвижимого имущества» базируется на знаниях, полученных при изучении основ экономической теории, микро- и макроэкономики, общей теории финансов, дисциплин «Деньги, кредит, банки», «Финансы и финансовый менеджмент», «Финансы и финансовый рынок» и других общеобразовательных и специальных дисциплин.

В результате изучения курса магистранты должны:

ЗНАТЬ:

место и роль рынка недвижимости в экономике;

законодательную базу и особенности инвестиционной деятельности на рынке недвижимости Республики Беларусь;

управленческие аспекты инвестиционной деятельности в сфере недвижимости;

организационные основы инвестиционной деятельности в сфере недвижимого имущества.

УМЕТЬ:

использовать теоретические знания для анализа макро и микроэкономической ситуации;

применять на практике действующее законодательство;

оформлять основные документы, сопровождающие инвестиционную сделку;

определять сферы эффективного использования различных форм финансирования инвестиций в сфере недвижимости, целесообразность привлечения активов с использованием такого инструмента финансирования как лизинг;

оценивать риски в сфере инвестирования на рынке недвижимого имущества.

ИМЕТЬ НАВЫКИ:

текущего планирования деятельности оператора лизинговых услуг на основе калькуляции издержек и доходов;

принятия управленческих решений;

организации работы функциональных подразделений и служб инвестиционной компании;





анализа деятельности и оценки эффективности работы инвестиционной компании на основе финансовой отчетности;

выработки стратегических направлений инвестирования на рынке недвижимого имущества;

владения методикой определения рациональных схем привлечения финансовых ресурсов в деятельности отечественных организаций.

Изучение курса обучения предусматривает чтение лекций, самостоятельную работу магистрантов, проведение зачета и экзамена. При завершении изучения курса рекомендуется проведение деловой игры «Сравнение эффективности различных форм финансирования инвестиций в сфере недвижимости».

Организация самостоятельной работы предполагает использовать следующие формы:

управляемая самостоятельная работа, в том числе в виде выполнения индивидуальных расчетных заданий с консультациями преподавателя;

подготовка докладов и компьютерных презентаций по индивидуальным темам, в том числе с использованием патентных материалов.

В соответствии с учебным планом по специальности 1-26 81 03 «Управление недвижимостью» дисциплина изучается во втором и третьем семестрах; форма отчетности во втором семестре – зачет, в третьем семестре

– экзамен.

2. ПРИМЕРНЫЙ ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

–  –  –

Тема 1. Рынок недвижимости в системе рынков.

Особенности рынка недвижимости.

Сущность рынка недвижимости. Субъекты рынка недвижимости. Инфраструктура рынка недвижимости. Характеристика и классификация объектов недвижимости в целях инвестирования. Развитие отечественного рынка недвижимости.

Тема 2. Предпринимательская деятельность на рынке недвижимости.

Профессиональные участники рынка недвижимости. Развитие объектов недвижимости – девелопмент, ленд-девелопмент, редевелопмент.

Тема 3. Сущность инвестиций и методы принятия инвестиционных решений.

Сущность и формы инвестиций. Инвестиционная политика. Методы принятия инвестиционных решений. Оценка эффективности капитальных вложений на рынке недвижимости.

Тема 4. Финансирование инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.

Кредит как форма финансирования объектов недвижимости. Обеспечение финансирования инвестиций в объекты недвижимости – залог, закладная. Ипотечное кредитование объектов недвижимости. Ипотечный рынок.

Тема 5. Комбинированное финансирование жилищного строительства.

Финансирование за счет корпоративных заимствований и векселей.

Финансирование за счет привлеченных средств (долевое строительство). Накопительные и потребительские схемы финансирования.

Тема 6. Лизинг как инструмент финансирования в сфере недвижимости Лизинг как форма финансирования инвестиций.

Особенности использования лизинга при инвестировании в сфере недвижимости. Опыт использования лизинга недвижимости в отечественной экономике.

Тема 7. Страхование финансовых рисков на рынке недвижимости.

Особенности страхования рисков на рынке недвижимости. Оценка рисков при инвестировании на рынке недвижимости. Виды страхования финансовых рисков на рынке недвижимости.

4. ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

ЛИТЕРАТУРА

1. Шейнин Л.Б. Недвижимость: пробелы и несоответствия в правовом регулировании – 2011.

2. Назайкин А.В. Недвижимость. Как ее рекламировать – 2008.

3. Кожухар В. М. Экспертиза и управление недвижимостью – 2008.

4. Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости – 2008.

5. Парусова Г. В. Секреты риэлторского мастерства – 2008.

6. Севостьянов А. В. Экономика недвижимости – 2007.

7. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов/ Под ред. проф. П.Г. Грабовского. Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2009.

8. Бланк, И.А. Управление активами / И.А. Бланк. – Киев: «НикаЦентр», «Эльга», 2000. – 352 с.

9. Ковалев, В. Управление активами фирмы / В. Ковалев. – М.: Велби, 2007. – 392 с.

10. Радионов, Р. Финансовый менеджмент. Нормирование и управление оборотными средствами предприятия / Р. Радионов. – М.: Компания Спутник +, 2010. – 634 с.

11. Тарасевич В.И. Финансирование инвестиций в недвижимость / СПбГГУ, СПб, 1996.

12. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 1999. – 264 с.: ил.

13. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Питер, 2004. — 512 с.: ил. — (Серия «Учебник для вузов»).

Законодательные и нормативные акты Республики Беларусь

1. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. // Ведомости национального собрания Республики Беларусь, 1999, № 7–8.

2. Трудовой кодекс Республики Беларусь: принят 26 июня 1999г. // Ведомости национального собрания Республики Беларусь, 1999, № 26–27.

3. Кодекс Республики Беларусь о земле: 23 июля 2008 г. №425-3 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. - 30 июля 2008 г. - №2/1522.



Похожие работы:

«ИДРИСОВ ГЕОРГИЙ ИСКАНДЕРОВИЧ РОССИЙСКАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ ПОЛИТИКА В УСЛОВИЯХ ОТКРЫТОЙ ЭКОНОМИКИ Специальность 08.00.05 – Экономика и управление народным хозяйством (Промышленность) Диссертация на соискание ученой степени доктора экономических наук Москва – 2016 ОГЛАВЛЕН...»

«clar_9_2:CLAR_6_11.qxd 10.09.2009 11:31 Страница 41 © КОЛЛЕКТИВ АВТОРОВ, 2009 УДК 616.24-002.5 ДИАСКИНТЕСТ® ДЛЯ СКРИНИНГА ДЕТЕЙ И ПОДРОСТКОВ НА ТУБЕРКУЛЁЗНУЮ ИНФЕКЦИЮ: ПОДХОДЫ К ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ И АНАЛИЗ ЗАТРАТЫ – ЭФФЕКТИВНОСТЬ А. Ю. КУЛИКОВ, И. Ю. ЗИНЧУК, М. В. ПРОЦЕНКО, И. С. КРЫСАНОВ Кафедра организации лекарственного обеспеч...»

«НЕОБХОДИМОСТЬ КОНТРОЛЯ И РЕГУЛИРОВАНИЯ СИСТЕМНО-ЗНАЧИМЫХ ФИНАНСОВЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ Шибина М.А. Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации, г. Москва Научный руководитель Горбачев В.Н. Системно-значимые финансово-кредитные институты являются основополагающими для экономики, вследствие чего контроль и регулирование их деяте...»

«Актуальные вопросы управления УДК 334 А.Ю. Боттаев ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ КОРПОРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ В КОМПАНИЯХ С ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧАСТИЕМ Аннотация. Во всех странах мира предпринимательская деятельность государства является противоречивой. Государственный бюджет некот...»

«В.О.Корощупов НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ ЗАДЕЛ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ БРОКЕР И ПОТЕНЦИАЛ КОНВЕРСИИ ОБОРОННОЙ ЭКОНОМИКИ Ключевые: военная экономика, инновации, передача технологий, коммерциализаслова: ция технологий,...»

«ДОГОВОР № об оказании услуг маркет-мейкера (со счетов клиентов) г. Алматы "" _ 20_ г. АО "Инвестиционный Дом "Астана-Инвест", именуемое в дальнейшем "Маркет-мейкер", действующее на основании лицензии на осуществление деятельности на рынке ценных бумаг № 4.1.1.221 от 02.12.2014 года, выданной Национальным Банком Республики Казахстан,...»

«ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ, АУДИТ, КОНТРОЛЬ УДК 330.01(045) Традиционные институциональные ловушки управления в России и способы извлечения ренты Новым объектом изучения теории...»

«УНИКАЛЬНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ XXI ВЕКА ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНОСТЬ КАПИТАЛА КРУПНЕЙШИХ КОМПАНИЙ И ИНТЕРЕСЫ РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ (НА ПРИМЕРЕ ЗАО "ВАНКОРНЕФТЬ") Тетерин Юрий Александрович, ФГАОУ ВПО "Сибирский федеральный университет" г. Красноярск Институт управления бизнес-процессами и эко...»

«В.А. Королев, Н.А. Рычкова, Д.Ю. Двинских, И.Ю. Сластихина ВОПРОСЫ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ УГРОЗ УСТОЙЧИВОСТИ СОЦИАЛЬНОЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ (ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ) Препринт WP8/2016/01 Серия WP8 Государственное и муниципальное управление Москва Редакторы серии WP8 "Госуд...»

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ СК РГУТИС УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТУРИЗМА И СЕРВИСА" Лист 1 из 168 © РГУТИС ...»








 
2017 www.lib.knigi-x.ru - «Бесплатная электронная библиотека - электронные материалы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.